تأمين الزلازل في تركيا – تعرف على جميع التفاصيل وأين ومتى يتم دفعه

تأمين الزلازل في تركيا

في طريقك نحو امتلاك عقار في تركيا ستتعرف مجموعة من القوانين والاجراءات التي تهمك كمالك للعقار ،ومن هذه الاجراءات تأمين الزلازل حيث فرضت الحكومة التركية هذا الاجراء بعد زلزال مرمرة عام 1999 علي كل من يريد شراء عقار سواء كان تركيا أو أجنبيا وقد تمت كتبة هذا المقال للتعريف بكل مايخص تأمين الزلازل.

 ماهو قانون تأمين الزلازل في تركيا وهل هو إجباري أم لا ؟

تأمين العقارات ضد الزلازل في تركيا أمر الزامي ويشمل جميع العقارات سواء كانت سواء كانت سكنية أو غير سكنية حيث يهدف القانون لتقليل نفقات المستثمرين عند حدوث أي كارثة.

وقد تم تأسيس مؤسسة (التأمين ضد الكوارث الطبيعية )في تركيا لتكون المؤسسة التي يتم من خلالها الدفع لتأمين الزلازل ويتم الإشراف عليها من قبل وزارة المالية التركية ويدفع التأمين مالك العقار وليس للمستأجر علاقة بذلك ويتم الدفع أول مرة في بداية إنشائه للعقار ليتمكن من الحصول علي خدمات بعينها لا يتمكن من الحصول عليها الا بعدما يدفع تأمين الزلازل ،ومن الخدمات التي يتم الحصول عليها بعد دفع التأمين الكهرباء ،والغاز،والهاتف ،والماء ،والانترنت وبعد ذلك يتم دفع التأمين بشكل سنوي من قبل مالك العقار عن طريق مؤسسة (التأمين ضد الكوارث الطبيعية )بتاريخ محدد ويتم دفع مبلغ التأمين في البنوك أو مكاتب البريد أو شركات التأمين 

ولدفع مالك العقار قيمة تأمين الزلازل أهمية كبيرة تكمن في الاتي:

• تأكيد سلامة المبني أو العقار ومدي احتماله للزلازل
• مساعدة السكان أو مالك العقار في إصلاح الضرر الذي تسبب به الزلزال او كارثة أخري
• التقليل من نفقات المستثمرين العقاريين في تركيا عند حدوث أي كارثة طبيعية ويشمل القانون نفقة إصلاح الأضرار التي تعرض لها العقار المؤمن عليه ضد الزلازل
• زيادة الوعي لدي السكان لأهمية الأبنية السليمة المقاومة للزلازل 
•  توعية السكان لمدي أهمية التأمين في تخفيف الأضرار المتوقعة

المباني المضادة للزلازل في تركيا

• العقارات المعدة للسكن كالشقق والأبنية والفلل التي تم تسجيلها في دائرة الطابو التركية. 
• المباني التي تم إعدادها للعمل كالمكاتب والشركات
• أيضا الأسطح والمرآب والمرافق الخدمية الخاضعة لقانون الملكية.
• الأبنية التي يتم إنشائها من قبل الدولة للخدمات العامة أو التي يتم منحها للسكان عند حدوث الكوارث.
• المباني التي أستوفت شروط البناء وليس لها وصف (تجاري أو سكني) 
• الأبنية التي لا يشملها التأمين ضد الزلازل   

ما العقارات التي لا يشملها التأمين ضد الكوارث الطبيعية في تركيا؟

1.  المباني التي لا تخضع لقوانين البناء في تركيا 
2. المنازل القروية أو المنازل التي تبني في الأرياف والمناطق الشعبية من دون الحصول علي تراخيص بناء ولا تراعي قوانين البناء في تركيا 
3. المباني المهجورة التي لا تستخدم لا سكنيا ولا تجاريا 
4. المباني التي تم إخطار مالكها بالهدم من قبل الحكومة 

ما هي النفقات التي يغطيها التأمين ضد الزلازل في تركيا؟ 

عند حدوث زلزال أو أي كارثة طبيعية فإن مؤسسة التأمين ضد الزلازل في تركيا تغطي هذه النفقات ويلزمها أعادتها كما كانت قبل تضررها من الزلزال أو أي كارثة طبيعية:

1. الأساسيات والقواعد والجدران الرئيسية للمبني 
2. الفواصل وأسوار الحدائق والأسقف والأرضيات والدرج 
3. المصاعد الكهربائية والمناور ومداخل الأبنية 
4. الممرات بين الشقق والأجزاء المتممة للبناء في الأعلي والأسطح.

ما هي النفقات التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا؟

1. خسائر التعطيل عن العمل.
2. رفع الانقاض.
3. نفقات الانتقال الي منزل اخر أو عمل أخر. 
4. نفقات الخسائر في الأثاث والأمتعه .
5. حالات الوفاة.
6. الأضرار النفسية والجسدية.
7. الأضرار التي يحدثها الزلزال بسسب عطل في البناء نفسه.

كيفية حساب تأمين الزلازل في تركيا؟

يختلف الحساب طبقا لعدة عوامل تخص العقارات وهي الموقع الذي يوجد به العقار والشارع والحي وهيكل البناء وعمره ومساحته  

أما عن تكلفة التأمين فبشكل عام لا تتجاوز قيمة تأمين الشقة الواحدة في العام مبلغ 40 دولار.

اقرأ أيضا: إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا

للإستفسارات والإستشارات تواصل مع أحد مستشارينا