الإقامة العقارية في تركيا 2023

للراغبين في الحصول على الإقامة بتركيا هناك شرط أساسي ضمن شروط الإقامة العقارية في تركيا تم إضافته في آخر تحديث للقانون وهو أن تكون الشقة التي ستقوم بشرائها قيمتها 75.000 دولاراً أو أكثر في حالة كنت ترغب في الإقامة في اسطنبول أو أنقرة وأنطاليا أو احدى الولايات التركية الكبرى.

أما الولايات التركية الصغرى فإنه يمكن شراء شقة بغرض الحصول على الاقامة فيها بشرط أن تزيد قيمتها عن 50 ألف دولار ، ومن ضمن هذه الولايات الصغرى ولاية بولو ودوزجة ويالوفا.

والإقامة العقارية في تركيا 2022 هي اقامة قابلة للتجديد سنويا وتمنح الاقامة العقارية بعد شراء شقة في تركيا أيا كانت المساحة ، ويمكن الحصول على الاقامة العقارية في تركيا للزوجة وكذلك الأولاد على أساس وصفهم تابعين للمالك.

للاستفسارات حول الاقامة العقارية في تركيا والتعرف على عروض الشقق والفرص العقارية المتوفرة لدينا والمناسبة لراغبي الاقامة او الاستقرار يمكنكم التواصل معنا في الواتساب بعد الضغط على الرقم التالي: 00905537906039

مميزات الإقامة العقارية في تركيا

مميزات الإقامة العقارية في تركيا عديدة أهمّها حق الدخول لتركيا في أي وقت بدون الإضطرار للحصول على فيزا ، وإمكانيةالتجديد الدائم طالما تمتلك الشقة وبدون التعرض للرفض. وأيضا إمكانية التقدم لأي سفارة تابعة للدول الأخرى أو دول الاتحاد الأوروبي وأمريكا مثلا للحصول على تأشيراتهم.

اقرأ بالتفصيل: مميزات شراء عقار في تركيا

أيضا من مميزات الإقامة العقارية أنه يحق للحاصلين عليها التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية في حال الإقامة في تركيا 5 سنوات متواصلة أو بلغت قيمة العقارات المملوكة لهم الحد الأدنى للحصول على الجنسية.

هل شراء عقار في تركيا يمنح الاقامه ؟

نعم شراء عقار في تركيا يمنح الاقامه لكن وفق شروط محددة أهمها ان يكون خارج المناطق المحظور اقامة لاجانب فيه في تركيا. وأن يزيد سعره عن 75 ألف دولار.

اخر قوانين الإقامة العقارية لسنه ٢٠٢٢ وما هي المناطق المحظورة؟

أعلن وزير الداخلية التركي “سليمان صويلو” عن عدم السماح بمنح تصاريح إقامة للأجانب في بعض مناطق إسطنبول ولن يتمّ تسجيل أيّ أجانب جدد فيها..

  • كوتشوك تشكمجه.
  • باشاك شهير.
  • باجلر.
  • أفجلر.
  • بهشلي إيفلر.
  • سلطان غازي.
  • إسنلر.
  • زيتون بورنو.

علما بأن قرار حظر او منع الإقامة في تركيا في هذه المناطق بإسطنبول يشمل كل أنواع الاقامات بما فيها الاقامة العقارية في تركيا او الاقامة الدراسية او حتى اقامة العمل.

تعرف على شروط الحصول على الجنسية لتركية بعد شراء عقارات في تركيا.

الاوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا
الاوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا

الاوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا

للتقدم بطلب الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، ينبغي تقديم الأوراق التالية:

  1. الطابو الخاص بالعقار الذي تم شراؤه.
  2. وثيقة العائلة مترجمة إلى اللغة التركية، ومنوترة من كاتب العدل في تركيا.
  3. جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
  4. فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركيا.
  5. وجود ما يعرف باسم DASK تأمين الزلازل للشقة المشتراه.
  6. نموذج تقديم الطلب للإقامة العقارية.
  7. وثيقة تأمين صحي ويمكن الحصول عليه من شركات التـأمين التركية.
  8. عدد 4 صور شخصية.

أسئلة شائعة حول الإقامة العقارية في تركيا 2022

كم سعر المنزل الذي يؤهل مالكه للحصول على الاقامة العقارية في تركيا؟

يجب أن يكون سعر المنزل أو الشقة 75 ألف دولار كحد أدنى في الولايات التركية الكبرى. و 50 ألف $ في الولايات الصغيرة.

كيف يمكن الحصول على الاقامة العقارية في تركيا؟

عن طريق شراء شقة أو منزل في تركيا أيا كانت مساحته بشرط أن يكون هذا المنزل ليس في المناطق المحظور تثبيت عناوين الأجانب فيها.

ما رسوم الإقامة العقارية في تركيا؟

الرسوم نفسها مثل الإقامة السياحية العادية، متوسط رسوم الاقامة العقارية 100$ تقريبا لا تشمل التأمين.

متى موعد تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟

قبل انتهائها بشهرين يحق لك التقدم بطلب لتجديد الاقامة العقارية في تركيا، حيث يمكنك تقديم الطلب بنفسك أو يمكنك التواصل معنا.

شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023
شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة

الاقامة العقارية والاقامة السياحية يشتركون معا في عدة جوانب , لكن بالطبع الإقامة العقارية تعد مسوغ اقوى للبقاء والاقامة في تركيا .

بعد الحصول على الاقامة العقارية في تركيا سوف يكون من حقك التقديم بطلب الحصول على الجنسية التركية لكن بعد مرور خمس سنوات من استمرارية الاقامة في تركيا والاستقرار فيها.

وعندما تنتهي الاقامة في تركيا وترغب في تجديدها مرة أخرى يجب أيضا تقديم سند الملكية الطابو في الاوراق المقدمة للحصول على الاقامة.

الاقامة العقارية في تركيا 2022
الإقامة العقارية في تركيا 2023 1

رسوم الإقامة العقارية في تركيا

مثلها مثل الإقامة السياحية أو إقامة العمل ويتم دفع مصاريف التأمين الصحي والضرائب، جدير بالذكر أن رسوم الضرائب للاقامة في تركيا ثابتة وتم رفعها مؤخرا.

شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا

الشرط الأكثر أهمية من شروط الإقامة العقارية في تركيا هو أن تملتك منزلا، وأن يكون هذا المنزل حاصلا على الطابو ويصلح للسكن، ولا يشترط مساحة معينة أو سعر معين للمنزل.

متطلبات الإقامة العقارية في تركيا

عند التقديم بطلب الاقامة العقارية في تركيا يلزم أيضا تجهيز بعض الأوراق وهي كالآتـي : 

  1.  يجب تقديم العقد الذي يثبت شراء شقة في تركيا ( الطابو )
  2.  يجب تقديم وثيقة تأمين الزلازل في تركيا الخاصة بالعقار .
  3. كما يجب تقديم باسبور مدة صلاحيته المتبقية تزيد عن 6 أشهر.
  4.  أيضا يجب تقديم بيان بـيان عائلة مترجم الى اللغة التركية ومصـدق عليه من الخارجية في بلدك.
  5.  كما يجب تقديم وثيقة التأمين الصحي ” السيجورتا ” لكل أفراد العائلة
  6. يتم تقديم أيضا عدد 4 صور شخصية 

ويتم تحديد موعد لتقديم هذه الأوراق , وبعد تسليم الأوراق سوف تحصل على تصريح الاقامة العقارية في تركيا لمدة تتراوح بين سنة أو سنتين ويمكن تجديدها .

شراء عقار في تركيا والاقامة
الإقامة العقارية في تركيا 2023 2

شراء عقار في تركيا والاقامة

من إحدى طرق الإقامة والإستقرار في تركيا شراء عقار في تركيا بغرض الحصول على الإقامة العقارية ، وليس هناك شروط محددة لهذا العقار إلا الآتي:

  • أن تتجاوز قيمته المثبتة في الطابو 75 ألف دولار.
  • أن يكون جاهزا للسكن.
  • أن لا يكون ضمن منطقة محظور اقامة الاجانب فيها.

ما كيفية الحصول على الإقامه العقاريه في تركيا ؟

يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بعد شراء منزل أيا كان سعره ومساحته ، أهم شيءأن يكون هذا المنزل حاصل على وثيقة الطابو وإذن الإسكان.

كم مدة الإقامة العقارية في تركيا ؟

مدة الإقامة العقارية سنة واحدة وأحيانا سنتين ، لكن بشكل عام يمكن تجديدها بسهولة ما دمت تمتلك العقار.

كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا ؟

تكلفتها تختلف باختلاف الجنسية ، لكن بشكل عام متوسط 100 دولار للفرد الواحد.

ما مميزات الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار ؟

لها العديد من المميزات من أهمها إمكانية الدخول إلى تركيا في أي وقت على مدار العام كيفما شئت.

ما هي متطلبات الإقامة العقارية في تركيا 2022 ؟

وثيقة الطابو وتأمين الزلازل وجواز السفر وبيان عائلة مترجم ومنوتر والتأمين الصحي وأربع صورة شخصية

هل يمكن الحصول على الاقامة العقارية في تركيا للسوريين ؟

الحصول على الاقامة العقارية في تركيا للسوريين غير ممكن ، لأنه يوجد حظر على تملك السوريين للعقارات في تركيا.

هل يحصل الأبناء على الإقامة في تركيا بعد شراء الوالد منزل أو شقة؟

نعم يحصلون على الإقامة العقارية بوصفهم تابعين للمالك سواء كان الأب أو الأم.

كم غرامة مخالفة الإقامة في تركيا؟

إذا أقمت في تركيا بدون إقامة فإنه سيتوجب عليك دفع 150 ليرة تركية عن كل يوم عند المغادرة ، أو الحظر من دخول تركيا لخمس سنوات اذا كنت لا تريد الدفع.

شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة 2023

حسب القانون التركي فأنه يمكن للأجانب شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة لكن وفق شروط محددة أهمها أن تزيد القيمة الرسمية لهذه الشقة عن 75 ألف دولار في اسطنبول والمدن الكبرى الأخرى.

وبشكلل عام فإن أسعار الشقق في اسطنبول والمتوافقة مع شروط قانون الحصول على الاقامة في تركيا حاليا يمكننا القول أن اسعارها تبدأ من 120 ألف دولار للشقق بنظام 2+1 بمتوسط مساحة 100 متر.

إذا كنت ترغب شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة العقارية فإنه يتوفر لدينا العديد من الشقق السكنية الاستثمارية بمواصفات ممتازة مناسبة ومتوافقة مع شروط قانون الاقامة في تركيا بعد شراء شقة.

يشرفنا تواصلكم معنا عبر هاتف او واتساب رقم: 00905537906039

شقق مناسبة للحصول على الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

شقق للبيع في اسطنبول بالجانب الآسيوي مناسبة للحصول على الإقامة في اسطنبول بموقع متميز قرب الطريق الرئيسي وفي موقع متميز به العديد من موقف الأوتوبيسات التابعة للبلدية وعلى مسافة 1 كيلو ونصف فقط عن خط مترو الأنفاق.

الشق بمساحة 90 متر ضمن بناء مستقل تم إنشاؤه في العام 2018 مكون من 3 طوابق والطابو جاهز للتسليم والبناء حاصل على اذن الاسكان من البلدية.

شراء شقة في تركيا للحصول على الاقامة العقارية في تركيا
شراء شقة في تركيا مناسبة للحصول على الاقامة

يتوفر أيضا العديد من الشقق والعقارات المناسبة للحصول على الاقامة العقاريه في اسطنبول وخيارات اخرى مناسبة ايضا للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا.

معلومات حول شراء شقة في تركيا للحصول على الاقامة والجنسية التركية

تركيا من الدول التي تمنح تصريح إقامة لمن يشترون شقة او منزلًا . لذلك ، هناك سؤال واحد يتساءل الكثير من الأجانب الراغبين في العيش في تركيا: هل من الممكن الحصول على تصريح الإقامة عن طريق شراء منزل في تركيا ؟ 

بعد شراء شقة في تركيا يتم إصدار تصريح إقامة قصير الأجل لمدة أقصاها سنتان قابلة للتجديد طوال فترة تملك المنزل . كما يمكن للأجانب الذين يستوفون الشروط التي أعلنها مجلس الوزراء الحصول على الجنسية التركية وتصريح الإقامة من خلال الاستثمار العقاري.

هل من الممكن الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء منزل في تركيا ؟

نعم بالطبع لكن وفق شروط محددة أهمها قيمة الشقة المشتراه او المنزل ، أيضا يجب أن يكون عقار قابل للسكن وليس محل تجاري مثلا.

ولا يمكن الحصول على تصريح إقامة عقارية في تركيا باستثمارات مثل المحلات التجارية أو الأراضي. فإذا كنت ترغب بشراء محلات او اراضي فنوع الاقامة المناسبة لك ستكون اقامة المستثمر في تركيا.

يتوفر لدينا العديد من العروض العقارية المناسبة المتوافقة مع شروط قانون الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بأسعار تبدأ من 60 ألف دولار.

كما يتوفر أيضا شقق للبيع في تركيا سواء بغرض السكن أو الإستثمار أو الحصول على الجنسية التركية.

نكون معكم بدءا من إجراءات اختيار الشقة المناسبة لكم وحتى إنهاء إجراءات التملك والحصول على الوثائق الخاصة بها ، ونجهز معكم ملف التقدم بطلب الحصول على الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار.

لا تترد في التواصل معنا عبر أيقونة التواصل الموجودة في الأسفل ليجيب على استفساراتك أحد موظفينا.

الاقامة في تركيا وشراء منزل

الاقامة العقارية في تركيا 2021 – 2022 هي من أفضل أنوع الإقامات المتاحة في تركيا حاليا ، حيث يمكن لحاملها ضمان المعيشة في تركيا كيفما شاء دون خوف من إبطال تصريح إقامته أو رفض تجديدها.

شراء عقار في تركيا والاقامة
الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
ما هي متطلبات الاقامة العقارية في تركيا
الإقامة العقارية في تركيا 2023 3

اقرأ أيضا: تفاصيل حول اقامة الطالب الدراسية في تركيا

هذا المقال تم كتابته تحت اشراف مؤسسة اوران تركيا للإستشارات والخدمات

شهدت سوق العقارات التركية إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين الأجانب خلال السنوات الـ 10 الأخيرة، وبعد نمو شراء العقارات والشقق السكنية من قبل الأجانب، عملت الحكومة التركية بمنح المستثمرين وراغبي التملك في تركيا، حق الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

ما هي الإقامة العقارية في تركيا 2023؟

الإقامة العقارية في تركيا هي بطاقة وإذن بقاء يؤخذ من وزارة الداخلية قسم الهجرة الولايات التركية، وتسمح الإقامة لصاحبها التمتع بحقوق المعيشة في تركيا بشكل قانوني وما يتبعه من تعليم لأولاده وتأمين صحي وخلافه. وتتصف هذه الإقامة بكونها مؤقتة تحتاج إلى التجديد كل سنتين.

كيفية الحصول على الاقامة العقارية في تركيا للأبناء
الاقامة العقارية في تركيا

وهذا النوع من الإقامة يتم منحه للأجانب الراغبين بالتملك في تركيا، والاستقرار فيها، كما يحق للزوجة ولأفراد العائلة، من الأبناء دون سن 18 عاماً، الحصول على الإقامة لكن بصفة مرافق للمالك الأساسي للعقار.

القانون الجديد للإقامة العقارية في تركيا

صدر قانون جديد للإقامة العقارية في تركيا ينظم عملية الحصول عليها، حيث تم حظر العديد من مناطق اسطنبول الأوروبية من سكن أجانب جدد فيها بسبب تجاوز نسبة الأجانب 25% من إجمالي سكان المنطقة.

ويمكننا القول ان اغلب مناطق اسطنبول الأوروبية تم حظر تسجيل عناوين اجانب جدد فيها ما يعني غلق هذه المناطق امام الراغبين بالتملك فيها والحصول على الاقامة العقارية.

ومن ابرز المناطق التي مازالت مفتوحة للحصول على الإقامة العقارية في اسطنبول منطقة بيلكدوزو ومنطقة شيشلي وأيوب سلطان.

ومن ضمن شروط قانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا أن يزيد أيضا سعر الشقة الرسمي والمسجل في الطابو عن 75 ألف دولار أمريكي.

إجراءات وكيفية عمل الإقامة العقارية في تركيا

  1. شراء عقار مناسب في إحدى الولايات التركية، والحصول على وثيقة الطابو.
  2. يجب ان يزيد سعر هذا العقار عن 75 ألف دولار اذا كان في المدن الكبرى.
  3. حجز موعد من الانترنت للإقامة العقارية.
  4. تحضير الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  5. الحضور للمقابلة في مديرية الهجرة، بشكل شخصي.
  6. تسليم الأوراق والوثائق المطلوبة للموظف المسؤول.
  7. دفع الرسوم المفروضة للإقامة العقارية في تركيا.
  8. الانتظار ريثما تتم الموافقة على منح الإقامة العقارية، من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي تم التقديم عليها في تركيا.
  9. إرسال بطاقة الإقامة العقارية من خلال إحدى وسائل البريد، إلى عنوان بيت المستثمر، والذي قد تم تسجيله عند تسليم الأوراق.

ما هو الحد الأدنى لقيمة العقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية؟

يجب على مــن يريـد الـحصـول عـلـى الإقـــامـــة العقـارية في تركيــا، الانــتــبــاه إلى أنه يُشترط لذلك أن يــكــون سـعـر العـقار المراد شراؤه 75 ألف دولار فصاعداً فـي الولايات الكبيرة مثل: إسـطنبول، وأنقرة، وإزمير، وبورصا، وأنطاليا، وعنتاب، وأضنة، ومرسين.

بينما يجب أن تكون قيمة العقار في المدن التركية الصغرى 50 ألف دولار فصاعداً، وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

ويجدر التنبيه إلى أنه ينبغي أن يكون تقرير التقييم العقاري مسـاوياً للحد الأدنى الـمذكور لضمان استخراج الإقامة العقارية.

لذلك ننصح دائما باللجوء لأحد المستشارين خبراء العقار قبل الاقدام على خطوة الشراء.