يبحث الكثيرون عن شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة بهدف توفير نسبة العمولة التي سيحصل عليها احد الخبراء العقاريين في حالة المساعدة في ايجاد الشقة المناسبة وإنهاء إجراءات الشراء ونقل الملكية.
وطبعا التوفير هو حق للجميع لكن يجب اخذ امان عملية شراء في اسطنبول بالحسبان ، فليس من أجل توفير 3% والتي هي عمولة الخبير العقاري تُدخل نفسك وأموالك في مخاطرة بسبب عدم معرفتك بكيفية تقييم السعر وعدم المعرفة بإجراءات الشراء ونقل الملكية والتأكد من ان الذي يبيع لك الشقة هو المالك الحقيقي وأيضا التأكد من ان الشقة بدون مشاكل.
فننصح بالتأني دائما والاستعانة بالخبراء حتى تتم عملية تملك الشقة بشكل سليم وبدون مشاكل وعلى رأي المثل “اعطي العيش لخبازه”
المقال التالي: شقق للبيع في تركيا بالتقسيط
محتويات هذه الصفحة:
شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة متوافقة مع شروط الاقامة العقارية في تركيا
شقة للبيع في اسطنبول بيلكدوزو بحي جوربينار بإطلالة على البحر في بناء عمره 9 سنوات وبمستوى تشطيبات ممتاز.
الشقة في الطابق الخامس بمساحة 135 متر ومكونة من عدد 3 غرف بالإضافة الى 2 حمام وبالكون كبير.
سند الملكية “الطابو” جاهز للتسليم الفوري ومتوافق مع شروط قانون الحصول على الاقامة العقارية في تركيا وأيضا مناسبة في حالة استكمال اجراءات الميزانية الخاصة بالحصول على الجنسية التركية.
سعر الشقة 2 مليون و150 ألف ليرة تركية بالإضافة الى 3% مقابل انهاء الإجراءات الخاصة بالتملك.
لأخذ موعد لزيارة الشقة على أرض الواقع او لرؤية الصور على الواتسـ ـاب يمكـ ـن التواصـ ـل عبـ ـر واتس اب رقم: 00905537906039.
للبيع في اسطنبول الأوروبية من المالك مباشرة وضمن منطقة متاح الحصول على الاقامة العقارية فيها للراغبين في ذلك شقة 3+1 بمساحة 125 متر وبإطلالة مفتوحة ترى البحر.
الشقة في بناء جديد صفر بمنطقة على باشا في سليفري وتبعد عن مطار اسطنبول حوالي 24 كيلو متر.
سعر الشقة 100 ألف دولار امريكي.
شقة 2+1 مناسبة للحصول على الإقامة العقارية بأفضل سعر بمنطقة بيلكدوزو في اسطنبول الاوروبية من المالك مباشرة..
الشقة بمساحة 100 متر مربع وبالقرب منها العديد من السوبر ماركت المتنوعة مثل BIM وماركت A101 كما يوجد عدة مدارس قريبة وأيضا محطة الباصات امام البوابة مباشرة.
وأيضا من مميزات الشقة قربها من الطريق الرئيسي E5 ومن خط المتروبوس.
سعر هذه الشقة بالليرة التركية 1650,000 ما يساوي 88 الف دولار تقريبا حسب سعر صرف اليوم ، ولتحديد موعد لزيارة الشقة ورؤيتها على ارض الواقع يمكن التواصل عبر واتساب رقم: 00905537906039
شقة 3+1 للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة بمساحة 150 متر في موقع متميز بمنطقة بيلكدوزو امام مول مرمرة بارك الشهير وعلى مسافة خمس دقائق مشي من محطة المتروبوس والطريق الرئيسي في اسطنبول.
الشقة في الطابق الثالث ضمن بناء مكون من 14 طابق وبمستوى تشطيبات جيد وتحتوي على بالكون وعدد 2 حمام.
البناء يتبع له موقف سيارات مفتوح وبالنسبة للتدفئة والتكييف فهي بنظام مركزي ، وسعر هذه الشقة للمالك 179 ألف ليرة تركية بالإضافة الى عمولة 2%.
نقاط يجب الانتباه لها عند شراء شقق للبيع من المالك مباشرة في اسطنبول
- يجب الانتباه انه هو المالك الحقيقي للشقة او معه توكيل منه.
- التأكد من المستندات الخاصة بالعقار ومن صحتها.
- التأكد من ان اجراءات تسديد قيمة الشقة تتم بشكل صحيح عبر الاجراءات البنكية في حالة الشراء بغرض الحصول على الاقامة العقارية او بغرض الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار.
- اذا كنت ستشتري في مشروع قيد الانشاء فتأكد من سمعة شركة الانشاء ومن جودة مشروعاتها السابقة.
- يفضل ان يكون معك أحد الخبراء العقاريين للابتعاد عن أي مخاطر قد تشوب عملية الشراء بسبب حاجز اللغة والقوانين.
هل يتم دفع عمولة في حالة شراء شقة في اسطنبول من المالك مباشرة؟
إذا كان مع أحد الخبراء العقاريين لتقييم الشقة وإنهاء إجراءات التملك ونقل الملكية نعم سيتم دفع عمولة ، لكن اذا كنت انت على معرفة باللغة التركية وخبير في الجانب العقاري وقوانين التملك فيمكنك إنهاء كل الإجراءات بنفسك مع المالك وعدم دفع اي عمولات.
معلومات عامة حول العقارات للبيع في اسطنبول
اسطنبول مدينة نابضة بالبهجة مليئة بالحياة والفرص. فإذا كنت تبحث عن شقة للبيع أو عقار ، فإنه يمكنك العثور على عروض جيدة عن طريق الشراء مباشرة من المالك ، حيث يمكنك تجنب الرسوم والعمولات التي تأتي مع العمل مع وكيل عقارات.
يوجد باسطنبول مجموعة واسعة من الشقق ، من الاستوديوهات الفسيحة إلى أجنحة البنتهاوس الفاخرة ، لذلك من المؤكد أنك ستجد ما يناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك.
وتتميز اسطنبول بتراثها الثقافي الغني ، وإطلالاتها الخلابة على مضيق البوسفور، ويمكننا القول أن إسطنبول مدينة لن تنساها أبدًا. فلماذا تنتظر؟ ابدأ البحث اليوم وابحث عن شقة أحلامك في هذه المدينة الرائعة.
وتعد اسطنبول مدينة واسعة مترامية الأطراف تقدم تراثًا ثقافيًا غنيًا ووسائل راحة حديثة لسكانها. سواء كنت تبحث عن مك منزل بغرض المعيشة فيها أو عقار استثماري ، فإن هناك العديد من الخيارات العقارية المتنوعة.
سواء كنت تفضل شقة على الطراز التركي التقليدي أو وحدة عقارية حديثة ضمن مجمع أو برج شاهق الارتفاع ، فمن المؤكد أنك ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك. بالإضافة إلى ذلك ، اسطنبول مخدمة بكل وسائل الراحة ، حيث المطاعم في كل مكان ومراكز التسوق والحدائق والمتاحف أيضا ، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش والاستقرار.
لكن اذا كنت جديدا في تركيا وتفكر في شراء شقة في اسطنبول ، فمن المهم البحث جيدا ويفضل الاستعانة بمتخصص عقاري موثوق به لتحصل على فرصة عقارية تلبي تطلعاتك وآمالك.
أفضل المواقع العقارية لشراء شقة في اسطنبول من المالك مباشرة
إذا كنت تبحث عن شقق في اسطنبول من المالك مباشرة ، فهناك العديد من المواقع التي يمكن أن تساعدك في بحثك مثل:
- موقع Sahibinden.com : وهو موقع من أكبر مواقع الإعلانات المبوبة في تركيا ويوجد به مجموعة واسعة من قوائم الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول لكن يجب ان الانتباه حيث الكثير من الشقق يعرضها سماسرة او مكاتب عقارية وليست من صاحبها مباشرة.
- موقع Emlakjet.com: هذا الموقع عبارة عن منصة شهيرة لبيع وشراء العقارات في تركيا ويحتوي على قسم مخصص لشقق اسطنبول.
- موقع Yapı Kredi Emlak: هذا هو الذراع العقاري لبنك يابي كريدي ، أحد أكبر البنوك في تركيا ، ولديه مجموعة من قوائم الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول.
- موقع Zingat.com: هذا الموقع عبارة عن منصة عقارية شهيرة تسمح لك بالبحث عن شقق للبيع في اسطنبول حسب الموقع والسعر ومعايير أخرى.
تذكر أنه يجب البحث بدقة كما ونكرر نصحنا بالبحث مع خبير عقاري ليساعدك في اختيار الشقة او العقار المناسب لك درءا لمشاكل الاحتيال وللابتعاد عن أي أخطاء قد تحدث في الإجراءات القانونية أثناء امتلاك العقار.
