الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا

  1. شراء العقارات في تركيا بميزانية تتجاوز الـ 250 ألف دولار ويتم دفعـها عبر تحويل المبلغ من حســاب المشتري إلى حسـاب مالك العقار عبر أحد المصارف التركية.
  2. أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار إلا بعد ثلاث سنوات من تاريخ شرائه ، حيث يقوم المشتري بتوقيع تعهّد لدى السجل العقاري بأنّه لن يقوم بنقل ملكية العقارات التي اشتراها للترشح للجنسية التركية إلى أي أشخاص اخرين خلال المدة المذكورة “3 سنوات”
  3. أن لا يكون العقار الذي سيتم تقديم أوراقه للحصول على الجنسية التركية قد استخدم من قبل أجنبي آخر للحصول على الجنسية التركية.

خطوات الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقارات في تركيا

الحصول على جواز السفر التركي والجنسية التركية وشراء منزل في تركيا

التقييم الرسمي للعقار قبل الشراء

منعا للنصب والإحتيال قامت الحكومة التركية بتحديث قانون التملك العقاري في تركيا وأصبح من الضروري تقييم العقار قبل شراءه ويقوم بهذا التقييم شركات تركية موثوقة ومعتمدة من قبل الحكومة التركية. ويمكن أن نتولى نحن في شركة التزام العقارية إنهاء هذا الإجراء مع إحدى شركات ومكاتب التقييم ( expertiz ) ومما يجب ذكره أن الشركات عادة تمنح التقييم بعد ثلاثة أيام تقريبا وينبغي أن يكون تقييم الشركة للعقار أو العقارات التي قمت بشرائها أكثر من 250 ألف دولار أمريكي كي يمكن التقدم بطلب الحصول على الجنسيه التركيه.   ومدة صلاحية التقييم الذي تمنحه الشركات التركية المكلفة من قبل الحكومة التركية بالتقييم العقاري يصل إلى ثلاثة أشهر فقط حيث أن الراغب بالتقدم للجنسية يجب أن يقدم وثيقة التقييم قبل انقضاء الأشهر الثلاثة ، وإن لم يتقدم خلال المدة المذكورة فينبغي استخراج تقييم جديد.

استخراج الطابو من مكتب السجل العقاري

يحتاج المشتري إلى تسجيل عقاراته في دائرة الطابو واستخراج سند الملكية ، وتحتاج هذه الإجراءات يومين إلى ثلاثة أيام ، حيث يجب استخراج الرقم الضريبي في البداية ، ثم بعد ذلك التوجه إلى دائرة الطابو وتسجيل العقار بشكل قانوني ورسمي. ومما يجب التأكيد عليه أنه سيتم إضافة إشارة من قبل مكتب السجل العقاري أن هذه العقارات لن يتم بيعها إلا بعد ثلاث سنوات ، بعد ذلك تصبح وثيقة الطابو جاهزة للتقديم إلى مركز منح الجنسية التركية.

إرسال الوثائق إلى المركز  المخول بالنظر في ملف الحصول على الجنسيه التركيه

يتم تحضير بقية الأوراق والوثائق الأخرى وترجمتها وتصديقها في مكتب النوتر، في مدة قد تستغرق 5 إلى 10 أيام تقريباً، ثم يتم تسليمها للمكتب الرئيسي في أنقرة لإصدار قرار الحصول على الجنسية التركية. تحتاج عمليــة إنهاء إجراءات الحصول على الجواز التركي فترة تتراوح بين حــوالي 4 إلى 6 أشهــر كما ذكرنا بدءاً مـن انتقال الملف إلى دائرتي الأمنيات والنفوس ، ومن ثم يتم نقل الملـف إلى وزارة الداخلية مباشرة ثم إلى رئاسة الجمهورية لتوقيع قرار الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار.  بعد ذلك تقوم دائرة النفوس بإصدار بطاقة شخصية تركية للمتقدم ويُصبح بذلك مواطناً تركياً, كما يستطيع الحاصل على الجنسية التركية التمتع بكامل صلاحيات المواطن التركي وحقوقه، ويستطيع البدء بإجراءات الحصول على جواز السفر التركي.

طرق الحصول على الجنسيات التركية

هناك عدة طريق بخلاف الاستثمار العقاري في تركيا يمكن من خلالها الحصول على الجنسية التركية مثل:  

  • امتلاك عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار فما أكثر.
  • إنشاء شركة على الأراضي التركية وتوظيف 50 عامل أو موظف تركي.
  • الإيداع في المصارف التركية مبلغا وقدره 500 ألف دولار امريكي، 
  • الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية.
  • الحصول على الجنسية التركية بإثبات الأصول التركية.
  • الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج من مواطن / ة تركي.
  • شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار أمريكي. وقد تم خفض المبلغ المطلوب من 3 ملايين إلى 500 ألف دولار أمريكي مؤخرا.

في السنوات الماضية كان يعفى المستثمرون الأجانب من دفع مبلغ ضريبة القيمة المضافة عند شراء المباني السكنية أو التجارية، في حين كان يدفعها الأتراك. ملحوظة: تم إلغاء قانون إعفاء المستثمرين الأجانب من دفع ضريبة القيمة المضافة والآن يدفعها الأجانب والأتراك على حد سواء وتبلغ ضريبة القيمة المضافة التي هي إحدى الضرائب العقارية في تركيا 4% تدفع مرة واحدة عند إتمام إجراءات نقل سند الملكية الطابو.

الوثائق المطلوبة للتقديم في ملف الحصول على الجنسية التركية

يوجد العديد من الأوراق والوثائق التي يجب تقديمها في ملف طلب الحصول على الجنسية التركية. وبالطبع هذه الأوراق والوثائق سيساعدك في تجهيزها فريقنا القانوني والاستشاري بداية من اختيار العروض العقارية المناسبة وحتى استلام جواز السفر التركي. وهذه الوثائق المطلوبة هي :

  1. تقديم سند الملكية أو ما يعرف في تركيا ب الطابو.
  2. إيصالات الدفع الاصلية من البنك ويوجد عليها ختم حي للبنك من حساب المشتري.
  3. إيصالات القبض الاصلية من البنك ويوجد عليها ختم حي للبنك من حساب البائع.
  4. يقوم الشاري أو المستثمر بعمل نسختين من الوكالة الخاصة بطلب الجنسية عند كاتب العدل النوتر ويمكن إضافة الزوجة والاولاد داخل هذه الوكالة.
  5. من الممكن ايضا عمل وكالة خاصة بالزوجة والأولاد وتقديم الأوراق إلى فريقنا القانوني لمتابعة الإجرائات في الدوائر الرسمية لدي الدولة.
  6. ترجمه جوازات السفر وتصديقها من كاتب العدل لدي الدولة النوتر.
  7. بيان عائلة
  8. عدد 2 صوره شخصيه حديثة لكل فرد من افراد العائلة
  9. وثيقه الحالة المدنية لإثبات حاله المتقدم (اعزب – متزوج – مطلق …)
  10. وثيقه تثبت بيانات الميلاد مثل شهادة الميلاد مثلا لجميع افراد العائلة ويجب الاخذ في الاعتبار انه لابد ان تتضمن الوثيقة اسم الاب والام
  11. استمارة طلب الحصول على الجنسية العقارية ويجب الانتباه الى أنه يجب اكتاب الأحرف باللغة اللاتينية الكبيرة
  12. اذا تقدم المستثمر او الشاري بطلب الجنسية له ولأولاده فقط ولا يرغب في اعطاء الجنسية لزوجته ففي هذه الحالة يجب تقديم ما يثبت موافقة الأم على حصول الاولاد دون 18 عام على الحصول على الجنسية

مميزات الجنسية التركية

من مميزات الحصول على الجنسية التركية  وجواز السفر التركي أنه يفتح أمامك أبواب 77 دولة حول العالم دون الحاجة إلى فيزا لدخولهم، كما يسهل الدخول إلى 26 دولة من دول الاتحاد الأوروبي.

  1. الجنسية التركية تسمح لك بالاحتفاظ بجنسيتك الأولى و بذلك تصبح من مزدوجي الجنسية، كما أنها صالحة مدى الحياة.
  2. الحصول على كل الحقوق المتعلقة بالمواطنين الأتراك من صحة و تعليم و سلاسة في المعاملات المالية و البنكية والتأمين.
  3. ترتيب جواز السفر التركي في المرتبة الـ 20 على مستوى جوازات سفر جميع دول العالم.

اقرأ أيضا: الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الإيداع البنكي

1 فكرة عن “الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإستثمار العقاري في تركيا”

تم إقفال التعليقات.